जल्द शुरू करें लाखों कमाने वाला रियल एस्टेट का बिज़नेस। real estate ka business kaise hota ha

real estate ka business kaise hota hai – आप लोगो ने रियल इस्टेट ( real estate ) के बिज़नेस के बारे मे तो काफ़ी सुना होगा। लेकिन क्या आप जानते है आप इस रियल इस्टेट के बिज़नेस की मदद से काफ़ी अच्छी कमाई कर सकते है। रियल इस्टेट की बिज़नेस इंडस्ट्री हर साल 11% के दर से बढ़ते जा रही है। इसलिए इस बिज़नेस का आज के समय मे बहुत ज्यादा स्कोप है।

और आप चाहे तो रियल इस्टेट के बिज़नेस मे अपना बहुत अच्छा करियर भी बना सकते है। आज हम इस बिज़नेस के बारे आपको शुरू से लेकर अंत तक सब कुछ बताएंगे इसलिए आप इस लेख मे हमारे साथ बने रहिये।

रियल इस्टेट का बिज़नेस क्या होता है। ( real estate business kya hota hai )

रियल इस्टेट का मतलव ज़मीन से होता है और ज़मीन से जुड़े व्यवसाय या कारोबार को हम रियल एस्टेट कहते है। जैसे की किसी ज़मीम पर दुकाने बनाकर उसे बेचना और किसी ज़मीन पर घर बनाकर उस घर को बेचना। इस तरीके के व्यवसाय को हम रियल एस्टेट का व्यवसाय या रियल एस्टेट का कारोबार कहते है। ( real estate ka business kaise hota hai )

रियल एस्टेट का व्यवसाय कैसे शुरू करें। ( how to start real estate business )

सबसे पहले आपको यह समझना होगा की रियल इस्टेट का व्यवसाय कितने प्रकार से होता है। आप लोगो ने ज़मीन के प्रकार के बारे मे तो सुना ही होगा ज़मीन 4 प्रकार की होती है। 1. Commercial, 2. Residential, 3. industrial, और 4. government real estate यह ज़मीन के चार प्रकार है।

वैसे ही रियल इस्टेट के व्यवसाय मे भी इन 4 तरीको से व्यवसाय होता है।

1. Commercial – कमर्शियल ज़मीन उसको कहते है जहाँ पर कोई बिज़नेस से जुड़े काम होते हो जैसे की दुकाने, ऑफिस, शोरूम आदि।

2. Residential – रेजिडेंशियल जमीन वो ज़मीन होती है जो लोगो के रहने के लिए बनी हो जैसे की फ्लैट, घर, विला आदि। ऐसी जगह को रेजिडेंशियल रियल इस्टेट कहते है।

3. Industrial – इंडस्ट्रीयल ज़मीन वो होती है जहाँ पर फैक्ट्री, इंडस्ट्री, बड़े कारखाने या कोई प्लांट का काम होता हो ऐसी जगह को इंडस्ट्रियल रियल इस्टेट कहते है।

4. Government real estate – यह वो ज़मीन होती है जिस पर सिर्फ सरकार का अधिकार होता है जैसे की सरकारी क्वार्टर, रोड, पार्क आदि ऐसी जगहों को गवर्नमेंट रियल इस्टेट कहते है।

रियल इस्टेट के व्यवसाय मे टाइप का चयन करें। ( choose real estate business type )

रियल इस्टेट का बिज़नेस दो तरीके से किया जा सकता है। पहला बिल्डर बनकर और दूसरा प्रॉपर्टी डीलर बनकर। आपको यह देखना होगा की किस तरीके से आप रियल इस्टेट का बिज़नेस शुरू करना चाहते है। और इन दोनों मे इन्वेस्टमेंट भी अलग अलग होती है जो निचे हमने आपको बताई है। ( real estate ka business kaise hota hai )

1. बिल्डर – अगर आप बिल्डर बनकर यह बिज़नेस करना चाहते है तो इसमें इन्वेस्टमेंट बहुत ज्यादा लगेगी। क्युकी इसमें आपको पहले ज़मीन खरीदनी पड़ेगी और फिर बिल्डिंग कंस्ट्रक्शन का काम भी करवाना पडेगा जिसमे 15 लाख से 1 करोड़ तक की इन्वेस्टमेंट करनी पड़ सकती है।

2. प्रॉपर्टी डीलर – अगर आप प्रॉपर्टी डीलर बनकर रियल इस्टेट का व्यवसाय करना चाहते है तो यह आपके लिए अच्छा साबित हो सकता है। क्युकी ज्यादातर लोग रियल इस्टेट मे प्रॉपर्टी डीलिंग का ही काम करते है और इसमें इन्वेस्टमेंट भी कम होती है। अगर आप प्रॉपर्टी डीलर बनना चाहते है तो यह काम आप 25,000 से 30,000 रूपये मे शुरू कर सकते है।

रियल इस्टेट मे प्रॉपर्टी डीलर कैसे बने। ( property dealer )

रियल इस्टेट मे प्रॉपर्टी डीलर ( property dealer ) बनने के लिए आपको कुछ बातो पर ध्यान देना होगा। जिससे की आप सही से ज़मीन बेचने वाले को ढूंढ सके और मोटी कमाई कर सके।

मार्केट रिसर्च। ( market research )

रियल इस्टेट के व्यवसाय मे आपको सही तरीके से मार्केट रिसर्च करना बहुत जरुरी है क्युकी रियल इस्टेट के व्यवसाय मे अब कॉम्पीटिशन अधिक हो चूका है और यह आगे चलकर ओर भी अधिक बढेगा। इसलिए आपको सही तरीके से मार्केट रिसर्च करना बहुत आवश्यक है।

आपको दूसरे लोगो के ऊपर थोड़ा ध्यान देना होगा जो रियल इस्टेट का व्यवसाय करते हो। जिससे आपको एक आइडिया लग जाएगा की रियल एस्टेट मे डीलर का काम कैसे होता है। और सोशल मीडिया पर भी काफ़ी ऐसे लोग है जो रियल इस्टेट का काम करते है आप उनको फॉलो कर सकते है देख सकते है की वो किस तरह से काम करते है।

मार्केटिंग प्लान करें । ( marketing plan )

अब इसके बाद आपको मार्केटिंग के ऊपर भी ध्यान देना होगा क्युकी मार्केटिंग रियल इस्टेट के लिए ही नहीं बल्कि बाकि बिज़नेस के लिए भी बहुत जरुरी होती है। इसके लिए आपको अपना एक नेटवर्क बनाना होगा जो डीलिंग मे काफ़ी मदद करेगा।

साथी मे आप अपने कार्ड छपवा ले तो वो और ज्यादा अच्छा होगा। क्युकी कार्ड भी हर एक बिज़नेस के लिए बहुत ही महत्वपूर्ण होता है। और इस कार्ड मे आप अपनी जरुरी चीजे डाल सकते है जैसे की आपका फ़ोन नंबर आप क्या काम करते उसकी सारी जानकारी।

मैनेजमेंट। ( management )

इस व्यवसाय मे आप जिस भी प्रोजेक्ट पर काम करेंगे उसके लिए आप कोई स्टॉफ रख सकते है। जो की काम को मैनेज करने मे आपकी मदद करेगा और आप जिस भी प्रोजेक्ट पर काम करेंगे उसकी देख रेख भी करेगा। आप सैलरी के आधार पर भी किसी को काम पर रख सकते है।

वकील। ( advocate )

रियल इस्टेट के व्यवसाय मे आप किसी वकील को अपनी नज़र मे रखें तो यह बहुत अच्छा होगा क्युकी रियल इस्टेट के व्यवसाय मे आपको समय समय पर वकील की जरुरत पड़ेगी। इसलिए यह अच्छा होगा की आप कोई वकील ढूंढ कर रखें जो कागज़ात का काम संभाले।

अपना कंपनी और जीएसटी रजिस्ट्रेशन करवाये। ( company and gst registration )

रियल एस्टेट के व्यवसाय मे आपको कंपनी रजिस्ट्रेशन करवाना भी बहुत जरुरी है। अपनी कंपनी का रजिस्ट्रेशन करवाने से लोगो आपके ऊपर भरोसा करने मे आसानी होगी। आप चाहे तो प्राइवेटड लिमिटेड, एल एल सी या फिर वन पर्सन कंपनी भी रजिस्टर करवा सकते है।

साथी मे आपको जीएसटी रजिस्ट्रेशन भी करवाना पडेगा क्युकी आप कंपनी रजिस्ट्रेशन करवा रहे है इसलिए आपको टैक्स आईडी लेनी पड़ेगी।

लाइसेंस प्राप्त करें। ( real estate licence )

रियल इस्टेट के बिज़नेस मे आपको RERA लाइसेंस लेना होगा जिसका फूल फॉर्म Real Estate Regulatory Authority होता है। इस लाइसेंस को बनवाने मे आपको 10 से 25 हज़ार रूपये का खर्च आएगा। यह लाइसेंस जिले के डिप्टी कमिश्नर के द्वारा बनाया जाता है। यह लाइसेंस केवल 5 साल के लिए वैलिड रहता है पांच साल के बाद आपको रिन्यू करवा पडेगा। ( real estate ka business kaise hota hai )

प्रॉपर्टी बेचने वालों और वालो को ढूंढिए। ( property sale and purchase )

इतना काम हो जाने के बाद आप रियल इस्टेट मे डीलर के व्यवसाय को शुरू कर सकते है। लेकिन इसके लिए आपको प्रॉपर्टी बेचने वाले और खरीदने वाले का पता लगाना होगा जो कोई ज्यादा मुश्किल काम नहीं है। क्युकी बहुत सारे लोग अपनी ज़मीन किसी ना किसी वज़ह से बेचते ही है आपको उन लोगो का पता लगाना होगा।

और वैसे ही बहुत सारे लोग ऐसे भी होते जिनको ज़मीन खरीदनी होती है। आप उन लोगो का पता लगाने के लिए टेम्पलेट वह एडवरटाइजिंग करवा सकते है जिससे ज़मीन खरीदने वाले लोग आपसे संपर्क कर सकेंगे। और इस नए समय मे एडवरटाइजिंग बहुत कारगर साबित होती है।

रियल इस्टेट के व्यवसाय मे इन्वेस्टमेंट कितना। ( investment )

रियल इस्टेट के व्यवसाय मे 50 से 60 हज़ार की इन्वेस्टमेंट लगेगी। और यह इस बात पर भी निर्भर करता है की आप एडवरटाइजिंग किस तरीके से करवा रहे और कैसे करवा रहे है।

रियल इस्टेट के व्यवसाय मे प्रॉफिट कितना। ( profit )

रियल एस्टेट के बिज़नेस मे प्रॉफिट बहुत ही ज्यादा होता है आप एक प्रॉपर्टी बेच कर 1 से 1.5 लाख रूपये तक का कमीशन निकाल सकते है। और अगर प्रॉपर्टी ज्यादा बड़ी होती है तो यह कमीशन और भी ज्यादा हो सकता है। ( real estate ka business kaise hota hai )